购房被骗想退钱，需先明确具体情况，再针对性处理：
若卖方以非法占有为目的，通过伪造证件、虚构房源等方式骗款，可直接报警，追究其刑事责任并要求退赔。
若卖方签约时存在欺诈（如虚假宣传、隐瞒抵押/查封等）但未达刑事标准，可依据《中华人民共和国民法典》，向法院或仲裁机构申请撤销合同，要求返还房款并赔偿损失。
若合同合法有效但卖方未履约（如逾期交房、不办过户），构成根本违约，可要求解除合同，由卖方退还房款并承担违约责任。
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购房被骗退钱需注意法律风险，可能影响追回：
1. **诉讼时效风险**：若超过三年诉讼时效（自知道欺诈起算）且无中断/中止情形，卖方可抗辩时效已过，法院可能驳回诉求，导致无法通过民事诉讼追回。
2. **证据链风险**：证据不完整（如仅有合同和部分付款凭证，缺虚假宣传材料或沟通记录）可能无法证明欺诈，法院或不支持退钱请求。
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购房被骗退钱，特殊情形可能影响结果：
1. **集团诈骗**：若涉及多人构成集团诈骗，侦查周期长、资金分散，追回赃款需按比例分配，可能无法全额追回。
2. **卖方无偿还能力**：若卖方骗钱后转移挥霍资金，且名下无财产，即使胜诉也可能“赢官司拿不到钱”，退钱困难。
3. **自身过错**：若明知证件不全仍签约，可能因自身过错减轻卖方责任，导致退钱比例降低。
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购房被骗后向房地产管理部门或公安机关报案退钱，有明确法律依据：
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》（2013年修正）第五十五条：“经营者欺诈的，应增加赔偿损失，金额为价款/服务费用三倍；不足五百元按五百元计，法律另有规定的除外。” 若卖方存在虚假宣传、隐瞒房屋抵押/查封等欺诈行为，您可要求退房款并获三倍赔偿。此外，若卖方涉嫌诈骗犯罪，依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，数额较大者将被追责，公安机关可追缴赃款助您追回。因此，报案/投诉退钱合法且可行。

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